Plan pluriannuel de travaux : anticipez vos obligations !
Bureau d'études
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Aspect légal
Plan pluriannuel de travaux : que dit la loi aujourd'hui ?
Depuis la loi Climat et Résilience, toutes les copropriétés de plus de 15 ans doivent mettre en place un Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT).
Cette obligation, entrée en vigueur en 2023, est progressivement étendue :
- Depuis 2023 : copropriétés de plus de 200 lots ;
- Depuis 2024 : copropriétés de 51 à 200 lots ;
- En 2025 : copropriétés de moins de 50 lots.
Le PPPT repose sur une analyse technique complète du bâti, des équipements et de la performance énergétique (via un DPE collectif ou un DTG). L’objectif : anticiper les besoins du bâtiment, améliorer son efficacité énergétique et planifier les travaux de manière maîtrisée. En parallèle des audits, nous avons également la possiblilité d'intervenir en AMO sur votre projet.
TRAVAUX décennaux
Travaux à prévoir sur 10 ans : un élément important du PPPT
Le PPPT doit prévoir une liste hiérarchisée des travaux à réaliser sur une période de dix ans. Ces interventions concernent notamment :
- La sécurité des occupants et des parties communes ;
- La salubrité et le bon état du bâti ;
- L’amélioration des performances énergétiques.
Notre équipe établit également une estimation budgétaire de chaque action et un échéancier prévisionnel, permettant aux copropriétaires d’anticiper les dépenses. Tous ces éléments sont intégrés dans le carnet d’entretien numérique, garantissant une gestion transparente et durable de l’immeuble.
avantages
Un outil stratégique pour valoriser votre patrimoine
Au-delà d’une simple contrainte réglementaire, le PPPT est un véritable outil de pilotage pour la copropriété. Il facilite la prise de décision lors des assemblées générales, permet de répartir les investissements dans le temps et contribue à valoriser le patrimoine immobilier en améliorant sa performance énergétique.
Nos auditeurs accompagnent les syndics et copropriétés dans l’élaboration d’un PPPT conforme et adapté aux spécificités de chaque immeuble. Nous posons un diagnostic technique du bâtiment ainsi que des équipements qui s'y trouvent.
Grâce à notre expertise, vous bénéficiez d’une vision claire et argumentée des travaux à engager, dans une démarche à la fois réglementaire et durable. Nous intervenons également pour réaliser votre DPE ou votre DTG.
