Diagnostic Technique Global : un état de situation clair et précis
Bureau d'études
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DTG
Le diagnotic technique global, un outil indispensable pour les copropriétés
Le Diagnostic Technique Global (DTG) est un dispositif clé pour les syndics et copropriétaires. Il combine plusieurs expertises – état technique du bâtiment, performance énergétique et analyse de gestion – afin d’offrir une vision complète de la copropriété.
Plus qu’une simple formalité, le DTG est un véritable outil de pilotage, permettant d’anticiper les travaux nécessaires, d’optimiser la gestion des charges et de valoriser le patrimoine immobilier.
À l'instar du PPPT, le diagnostic technique global est obligatoire dans certains cas (immeubles de plus de 10 ans mis en copropriété, injonction de l’administration), il est également recommandé pour toutes les copropriétés souhaitant disposer d’un état des lieux clair et objectif.
contenu
Quel est le contenu du diagnotic technique global ?
Chez LEO ENERGY, nos auditeurs réalisent des DTG complets et conformes aux attentes réglementaires. Notre mission comprend :
- L’analyse technique du bâti : structure, toiture, façades et parties communes ;
- un DPE collectif intégré, pour mesurer les performances énergétiques ;
- une analyse financière et réglementaire, afin d’identifier les priorités et les obligations ;
- des recommandations claires pour la mise en place d’un Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT) ou pour engager des travaux urgents si nécessaire.
Chaque rapport est conçu pour être accessible et pédagogique, facilitant la compréhension et la prise de décision lors des assemblées générales.
avantages
Un outil pour anticiper les risques, sécuriser et valoriser votre propriété
Réaliser un DTG, c’est avant tout anticiper l’avenir de la copropriété. Ce diagnostic permet de détecter les points faibles du bâtiment, de hiérarchiser les interventions et de planifier les investissements sur plusieurs années. Il contribue aussi à sécuriser les occupants en garantissant la conformité technique et énergétique de l’immeuble.
En parallèle, un DTG bien réalisé constitue un atout pour la valorisation immobilière, en rassurant acquéreurs et investisseurs sur l’état du bien et sa gestion à long terme. Notre équipe peut également se charger de la réalisation de votre DPE collectif, ou intervenir dans votre projet en tant qu'AMO (Assistance à Maîtrise d'Ouvrage).
